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【大紀元2014年05月03日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）一項最新報告稱，加拿大房地產市場永無止境的強勁勢態，已經使得屋主轉向裝修住宅，並呈現出破記錄的速度。

據《金融郵報》報導，豐業銀行經濟學家沃倫（Andrienne Warren）表示，裝修市場的振興一直受到「房價上漲、緊張轉售市場條件、有吸引力的融資成本和政府稅收抵免的推動。」

沃倫說，裝修支出一直是市場中增長最快的領域，在2000年至2012年之間，實際裝修支出以每年6%的速度增長。而這一增勢是新建住宅增幅的兩倍。報告稱，裝修開支有助於推高房屋價格，因為它加強了住宅的品質，令房子最終以更高的價格售出。

總體來說，沃倫說，房市可能最終會逆轉。「去年民居投資停滯，原因是負擔能力緩和了住宅交易，而建築商也收縮了新發展項目的數量。她認為，未來幾年房市的「柔和走勢」將成為本國經濟適度的拖累。沃倫預計，去年住宅部門為加拿大經濟貢獻了1,280億元，這包括民居投資、全新建設、裝修和業主轉換費用（如房地產佣金、法律和評估費）。

已經證實的是，民居投資是加國經濟的一個重要組成部份，在2000年至2012年間，以4.2%的年率擴大，幾乎是同期國內生產總值（GDP）增幅的兩倍。該部門每年向實際GDP貢獻0.3%。

報告稱，房市低迷，甚至僅僅是趨軟而非崩潰，都將波及眾多行業。沃倫說：「除了建築，最受房市下行影響的行業包括製造業、零售、批發貿易、金融、保險和房地產專業人士以及技術服務。」◇

（責任編輯：文鳳）

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